비상주사무실(공유오피스) 안전한 사업자등록을 위한 필수 체크 사항

비상주사무실이란? (공유오피스란) 

비상주사무실은 정식적인 명칭은 아니고 공유오피스를 운영하는 사람들 사이에서 생겨난 용어입니다. 

공유오피스 범주에 들어가는 서비스 개념이지만 말 그대로 사무실에 상주하지는 않고 별도의 공간이 있는 것도 아닌

 

단지 사업자등록증을 발급하기 위해 필요한 사업지 주소지를 얻기 위한

개인사업자들에게 제공되는 서비스를 의미합니다. 

 

 

이러한 비상주사무실 혹은 비상주오피스는 사무실 공간이 굳이 필요하지 않은 사업자들이 주로 사용하며 대체적으로 크게 부업 개념으로 투잡을 하는 사람, 소규모의 사업을 하는 사람, 업종에 제한이 있는 사람, 외근이나 외부 출장이 많은 직종에서 업무하는 사람 등이 많이 찾는 서비스입니다. 

 

 

 

비상주사무실 체크리스트 및 주의사항

비상주사무실(공유오피스)를 알아볼 때 몇 가지 체크해야 할 사항들이 있습니다. 

1. 임대차 계약서와 전대차 계약서 중 계약서의 유형이 어떤지 확인해야 합니다. 

계약서는 임대차 계약서로 진행해야 됩니다. 

• 임대차 계약이란, 건물주가 직접 건물을 가지고 있어서 계약이 진행되는 것
• 전대차 계약이란, 사업주가 건물을 임대해서 건물주의 동의를 얻은 후에 계약이 진행되는 것

2. 실사 지원이 가능한 곳인지 확인이 필요합니다. 

사업을 하다 보면 이곳이 진짜 사업을 제대로 하고 있는 곳인지 알아보기 위해 실사가 나오기도 합니다. 

그럴 때 비상주사무실 업주는 이를 제대로 응대할 수 있게 조치를 취해 주는지 여부도 확인해야 합니다. 

 

 

 

 

3. 사업장 주소지가 과밀인지 비과밀인지 확인해야 합니다. 

비과밀 지역에 사업지를 내고 창업을 하게 되면 청년의 경우는 소득세를 전액 감면 받을 수 있습니다. 

청년이 아닌 경우라고 해도 소득세를 50%나 감면 받을 수 있으니

과밀인지 비과밀인지 여부도 무시 못할 부분입니다. 

 

이는 처음에 아무 데나 하고 추후에 비과밀 지역으로 옮긴다고 해도 적용되는 게 아니니 처음에 사업지 주소지를 낼 때

아예 비과밀 지역으로 비상주사무실 공유오피스를 알아보시는 걸 추천 드립니다. 

 

4. 업체의 운영 기간 확인이 필요합니다. 

사실상 계약을 치르고 나면 사무실 업주와 연락을 취할 일은 거의 없습니다. 

계약이 성사되고 잘 지내다가 갑자기 사업지가 없어지는 경우도 종종 있으니 되도록 업력이 있고

믿을 만한 곳으로 컨택하셔야 합니다. 

 

 

 

5. 우편물 확인이 가능한 곳인지 확인해야 합니다. 

중요한 우편물이 오는 경우가 있습니다. 

그럴 때 비상주사무실 업주가 이를 잘 대응하고 제때 수령할 수 있게 알림을 제대로 주는지 여부도 확인해야 합니다. 

 

6. 영업허가증 발급이 가능한 곳인지 확인해야 됩니다. 

만약 창업하는 직종이 해외 구매대행업이라면 수입 식품이라든지 화장품 책임판매업, 건강기능식품업 등은

중소기업 확인증을 발급 받아야 되는 일이 발생될 수 있습니다. 

 

몇몇 비상주사무실 공유오피스에서는 발급이 안 된다고 거절하는 경우도 있으니 이 부분 가능 여부도 잘 확인하시고 알아보시기 바랍니다. 

 

 

 

 

7. 온라인 계약이 가능한 곳인지 확인해야 합니다. 

온라인 계약, 오프라인 계약 모두 가능한 곳이어야 좋습니다.

모두싸인 등 비대면 온라인 계약으로 진행 후 출력하여 홈텍스에서 사업자를 발급하는 것도 문제는 없습니다. 

 

8. 근린생활2종 건물인지 확인해야 합니다. 

근린생활2종으로 된 건물이어야지 업종에 제한이 없기 때문입니다. 

 

9. 비용을 확인해야 합니다. 

비상주사무실(공유오피스)는 그 비용도 제각각입니다. 

보통 월 3만 원에서 10만 원대 단위까지 조건에 따라 가격은 조금씩 차이가 있습니다. 

가격이 너무 비싸도 문제지만 가격이 너무 저렴해도 문제니 알아보실 때 참고하시기 바랍니다. 

 

 

10. 집하고 가까운 지역으로 잡으셔야 합니다. 

실사가 나올 때 편리성을 위해서이기도 하고 추후 종합소득세 등의 정산 작업을 할 때 세금 감면 혜택을 받으려고 할 때

실제로 사무실에 진짜 출근을 하는지 여부를 확인하는 경우도 있기 때문입니다. 

 

예를 들어서 파주로 비상주사무실(공유오피스) 위치를 잡았다고 하면 일정 기간 안에는 주기적으로 

그 지역에서 신용카드 내역을 남겨 놓아야 세금 감면 혜택을 받는 데 도움이 될 수 있습니다. 

 

비상주사무실(공유오피스)들 알아보시는 데 도움 되시라고 아래 링크 걸어두니 하나씩 살펴보시면서 알아보시고 

본인에게 맞는 사무실을 잘 찾으셔서 좋은 계약 맺으시기를 바랍니다. 

 

 

 

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